Wybór wymarzonej działki pod budowę domu bywa nie lada wyzwaniem. To decyzja na resztę życia, dlatego musi być przemyślana i analizie poddać należy wiele czynników, które choć bezpośrednio niezwiązane z działką mają niebagatelne znaczenie w codziennym funkcjonowaniu w nowym miejscu.
Lokalizacja działki
To jeden z najważniejszych czynników przy wyborze właściwego miejsca. Tutaj wszystko zależy od preferencji mieszkańców. Część osób poszukuje działek na przedmieściach, tak aby połączyć możliwość mieszkania w spokojnej okolicy z bliskością i łatwym dojazdem do pracy, szkoły czy na zakupy. Dla innych z kolei okolice centrum miasta będą lokalizacją optymalną: wiele osób rozważa rezygnację z samochodu, dlatego poszukują działek usytuowanych w pobliżu największych węzłów komunikacyjnych. Poszukując działki warto zwrócić szczególną uwagę na jej otoczenie. Wyjątkowo atrakcyjne miejsca, często w pobliżu parków, skwerów czy zbiorników wodnych stają się celem inwestorów i deweloperów, co w konsekwencji skutkuje budową hoteli, pensjonatów czy całych osiedli domków jednorodzinnych.
Jak szukać działki?
Internet to obecnie najłatwiejszy sposób znalezienia działki pod budowę domu. Dla przykładu Działki ruda Śląska, Katowice czy Zabrze to aktualnie najczęściej wyszukiwane hasła w przeglądarkach internetowych. Obecnie jest wiele stron internetowych, które bardzo ułatwiają wyszukiwanie działek: można stosować różne filtry i zawężać możliwości poszukiwań.Drugim sposobem znalezienia wymarzonej działki jest zlecenie tego zadania firmie, która się w tym specjalizuje. Wówczas należy przedstawić swoje podstawowe wymagania: wielkość działki, odległość od centrum miasta, bliskość szkół czy przedszkoli, bliskość lasów czy zbiorników wodnych. Ten sposób, choć odpłatny, zwalnia nas z konieczności regularnego śledzenia ofert i ogłoszeń pod tytułem działki Ruda Śląska czy działki Gliwice.
Sprawy formalne
Warto również dopilnować spraw formalnych: planu zagospodarowania przestrzennego czy księgi wieczystej. Zgodność danych przed zakupem działki może nas uchronić przed wieloma nieprzyjemnościami, których załatwienie często trwa wiele długich miesięcy.Ważna jest też tzw. strefa, na jakiej leży działka. Warto to zweryfikować, aby uniknąć sytuacji zakupu działki, na której nie można zbudować wymarzonego domu, gdyż znajduje się ona na obszarze ochrony przyrody.
